Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,8 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 375 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des espaces de repos agréables. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le logement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2027. Son état neuf garantit une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 12 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.