Appartement à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,6 m² pour un prix de 289 245,83 euros. Il s'agit d'un bien en rez-de-chaussée, livré au deuxième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine et des chambres aux dimensions pratiques, favorisant un usage quotidien agréable et optimisé. Le logement bénéficie d'une exposition nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 28,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 4,65 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter d'un espace supplémentaire à l'extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.