Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sète Situé à Sète, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,7 m² pour un prix de 545 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent livré en 2025. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et une cuisine favorisant la convivialité et le confort. La surface utile totale atteint 96,7 m², offrant ainsi des volumes agréables pour chaque usage. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité appréciable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 63,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Ce balcon offre une extension agréable du séjour, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur l'environnement urbain. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO