Appartement à vendre, Rochetaillée-sur-Saône (69)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Rochetaillée-sur-Saône Situé à Rochetaillée-sur-Saône, cet appartement T4 neuf de 94,43 m² propose un cadre de vie confortable à 487 000 euros. Offrant un espace habitable généreux, il répond aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant un logement moderne dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir chacun avec intimité et confort. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI