Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Maison T4 duplex neuve avec jardin à Les Sables-d'Olonne Située à Les Sables-d'Olonne, cette maison neuve de type T4 en duplex offre une surface habitable de 94,19 m². Proposée à 409 900 €, elle constitue une opportunité intéressante pour un foyer recherchant un logement moderne et fonctionnel dans cette commune dynamique. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et spacieux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement en duplex optimise la surface et sépare les espaces de vie et de repos pour plus de confort au quotidien. Cette maison se trouve au rez-de-chaussée et sera livrée au quatrième trimestre 2027. Construite en 2027, elle bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 170 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 18,22 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. En outre, un garage, un parking intérieur et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.