Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement studio neuf de 18m² à Alès avec prestations modernes Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 101 000 euros. Implanté au premier étage d'un immeuble en construction, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement d'une surface utile identique à sa surface habitable offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. L'agencement comprend une pièce principale associée à une cuisine, permettant une organisation pratique et adaptée aux besoins d'un studio. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort complet dans un espace restreint mais bien pensé. Le studio se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et également A pour les émissions de gaz à effet de serre. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques et un vitrage double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement dans la pièce principale. Le logement est également équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un accès internet haut débit et la fibre optique, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce bien neuf s'inscrit dans une copropriété récente avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie confortable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO