Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d'un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour répondre aux besoins pratiques et conviviaux. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. Les extérieurs comprennent un jardin privatif de 45,6 m² ainsi qu'une terrasse de 10,8 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI