Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 637 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine et des chambres bien dimensionnées, favorisant un quotidien agréable et pratique. Le bien bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations neuves et conformes aux dernières normes. L'appartement est en excellent état, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO