Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,7 m² pour un prix de 528 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un programme immobilier contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 96,7 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie pratique et convivial, tandis que les chambres garantissent des espaces privés bien définis. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une orientation sud-ouest, favorisant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un balcon de 61,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur permet d'étendre la surface habitable vers l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le confort intérieur est assuré par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO