Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 748 170 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La construction de 2028, en parfait état neuf, est conforme aux exigences énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une vaste terrasse de 139,9 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave de 2 m², apportant des solutions de rangement supplémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus dans les équipements modernes de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement performant et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI