Appartement à vendre, Bobigny (93)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Bobigny Situé à Bobigny, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 92,24 m² pour un prix de 390 728 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et la vie privée. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète harmonieusement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une luminosité agréable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable. Un balcon de 20,74 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI