Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,59 m² pour un prix de 610 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, permettant un rangement efficace et discret. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. L'immeuble neuf, construit en 2026, affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un balcon de 5,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans cette commune dynamique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation et à la sécurité. La présence d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un câble TV et d'un branchement TNT, assure un accès aux technologies modernes. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI