Appartement à vendre, Collonges-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Collonges-au-Mont-d'Or avec parkings Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,45 m² pour un prix de 429 300 €. Livré au quatrième trimestre 2028, ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien. Ce logement neuf, construit en 2028, présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique élevée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et profite d'une luminosité agréable grâce à son orientation sud-ouest. Deux places de parking en intérieur sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces annexes sécurisent le stationnement des véhicules et ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI