Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Valbonne livré en 2027 Situé à Valbonne, ce T2 neuf de 43,6 m² habitable est proposé au prix de 292 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 49,1 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement en développement. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 11 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement fonctionnel du logement. Situé au premier étage, ce bien neuf présente un état impeccable et une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d'une consommation maîtrisée et d'un impact environnemental réduit. Le balcon de 11 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur offre une ouverture sur l'environnement urbain, contribuant à la qualité de vie au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO