Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Aix-en-Provence Située à Aix-en-Provence, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 82,64 m² pour un prix de 454 000 euros. Elle se distingue par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 80,85 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas quotidiens. Cette maison est située en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Le jardin privatif de plus de 80 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace de détente et de loisirs. Ce cadre extérieur s'intègre parfaitement à la maison, apportant une extension naturelle des pièces de vie. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI