Appartement à vendre, Villeneuve-la-Garenne (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeneuve-la-Garenne Situé à Villeneuve-la-Garenne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,5 m² pour un prix de 316 413 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,75 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre intime et reposant. Le bien est situé au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 8,5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.