Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce studio neuf de 31,09 m² habitable est proposé à 215 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. La surface habitable de 31,09 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable. L'agencement comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour. Ce studio est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un espace pratique et bien conçu. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, garantissant un confort optimal et une isolation thermique de classe A. Un balcon de 7 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un lieu de détente en extérieur. Le studio est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité d'accès pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO