Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,3 m² pour un prix de 420 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon exposé au sud, d'une surface de 9,71 m², apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Le logement se trouve au premier étage, offrant une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de près de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI