Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 695 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, offrant à chacun son intimité et un cadre agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 47,16 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire sécurisé. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et la praticité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI