Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 905 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 150,46 m² et un balcon de 14,56 m² exposés au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Ce bien neuf, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, est implanté dans une résidence moderne construite selon les normes actuelles. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce logement. Le jardin privatif de plus de 150 m² offre un espace extérieur rare en milieu urbain, propice aux activités en plein air ou à la détente. Le balcon de 14,56 m² complète cet ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Deux places de parking en garage fermé ainsi qu'une cave de 2,96 m² viennent compléter les annexes, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La copropriété est bien gérée, garantissant un entretien régulier des parties communes. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO