Appartement à vendre, Chambery (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambéry Situé à Chambéry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,29 m² pour un prix de 439000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 13,92 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur privatif exposé au sud. Cet espace extérieur est un atout supplémentaire pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un cadre agréable sans quitter son domicile. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN