Appartement à vendre, Morzine (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Morzine offrant confort et modernité Situé à Morzine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72,73 m² pour un prix de 833 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente, prévue pour une livraison au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un aménagement convivial et adapté au quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un usage optimal des volumes, idéal pour un couple ou une petite famille. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 9,6 m² complète cet espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave de 4,12 m² viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI