Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse de 124m² à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,7 m² pour un prix de 698 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou professionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un vaste espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables. La surface utile totale atteint 95,2 m², permettant une circulation fluide et un aménagement optimal des espaces. Le logement se trouve au 3e étage, exposé sud-ouest, garantissant un ensoleillement appréciable en fin de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 124 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Cette surface extérieure rare en milieu urbain constitue un prolongement naturel du séjour et multiplie les possibilités d'usage. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO