Appartement à vendre, Arles (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,5 m² pour un prix de 171 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 42 m², incluant une cuisine et un séjour de 50 m², offrant un espace de vie agréable et adapté au quotidien. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. Implanté au premier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation qui favorise une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs sont modernes et pratiques : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.