Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf au 2e étage à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m². Proposé au prix de 531 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace, notamment grâce à un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et à l'intimité. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure un bon apport de lumière naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les équipements de confort sont nombreux : une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant répondent aux besoins quotidiens. L'installation d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit garantit une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort d'usage supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.