Appartement à vendre, Morzine (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Morzine Situé à Morzine, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 70,49 m² pour un prix de 585 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'organisation intérieure. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Deux balcons totalisant 27,27 m² apportent un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air ambiant et d'une vue sur l'environnement. Une place de parking intérieure, un garage et un box complètent ce bien, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI