Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 251 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile de 66,86 m² permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine ainsi que des espaces de nuit bien distincts. La présence d'un balcon de 8,27 m² exposé à l'ouest assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf construit en 2027. Son état impeccable reflète la qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de plus de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Cette surface extérieure est un atout appréciable pour un appartement en étage, permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques en vigueur, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON