Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,3 m² pour un prix de 857 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Le bien est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 84,4 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre privilégié pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN