Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,1 m² pour un prix de 576 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une orientation Est qui privilégie la lumière naturelle en début de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 54,6 m², un espace extérieur généreux qui permet de profiter pleinement des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN