Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,04 m² pour un prix de 495 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 105,04 m², incluant un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau facilite la gestion quotidienne. Le logement se trouve au 5e étage, exposé plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est dans un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 61,3 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en centre-ville et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO