Appartement à vendre, Montmorency (95)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Montmorency, livraison 2028 Situé à Montmorency, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,98 m² pour un prix de 276 700 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un secteur urbain. Le logement comprend une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.