Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 796 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2029, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, assurant une certaine tranquillité et une luminosité agréable. Bien que l'exposition ne soit pas précisée, la qualité de la construction neuve, datant de 2029, garantit une isolation thermique et phonique de haut niveau, attestée par une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'état intérieur est neuf, ce qui assure un confort immédiat à la livraison. Une terrasse de 4,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort au quotidien. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins de la vie courante. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique optimal avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction neuve garantit également une performance énergétique et phonique élevée, contribuant à un cadre de vie agréable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI