Duplex à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec parkings à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 67 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Proposé à 398 000 euros, ce logement moderne s'adresse à ceux qui recherchent un cadre contemporain dans une ville dynamique. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une répartition fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La configuration en duplex favorise une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi intimité et confort au quotidien. Implanté au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Ce classement témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, gage d'économies d'énergie et de confort tout au long de l'année. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. Ces annexes sécurisées ajoutent une valeur pratique non négligeable, répondant aux besoins de mobilité des futurs occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité adaptée aux exigences actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.