Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,92 m² pour un prix de 383 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, ce logement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction avec livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine, attenante à ce séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour les occupants, tandis que les WC séparés ajoutent à la praticité du logement. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, offrant une luminosité agréable. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.