Appartement à vendre, Parentis-en-Born (40)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Parentis-en-Born Situé à Parentis-en-Born, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé à 161000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. La surface utile atteint 41 m², intégrant des espaces bien agencés pour un confort optimal. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation pratique des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un usage confortable et adapté aux besoins actuels. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. L'isolation thermique est également classée A, garantissant un habitat économe en énergie et agréable à vivre. Un jardin privatif de 79 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements dans l'immeuble. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement sûr et pérenne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.