Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Combloux Situé à Combloux, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 33,11 m² pour un prix de 299 000 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre dans un environnement calme. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un aménagement modulable. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, garantissant un confort optimal. La présence de placards intégrés permet un rangement efficace, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation thermique et phonique de qualité. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 14,06 m² et une terrasse de 10,8 m², idéaux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un quotidien agréable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.