Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambilly Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. Le logement bénéficie d'une situation en étage élevé, assurant une certaine tranquillité et une luminosité agréable. La construction neuve de 2027 répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, ce qui garantit une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure sécurisée et une cave sont incluses, facilitant le rangement et le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.