Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 92,74 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour la vie familiale et les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement moderne et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 22,38 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.