Appartement à vendre, Coudekerque-Branche (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,5 m² pour un prix de 203088 euros. Ce bien se trouve au 3e étage d'un immeuble récent, livré au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 67,5 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage des pièces d'eau pour les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 17 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.