Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Courbevoie Situé à Courbevoie, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,56 m² pour un prix de 449 000 €. Offrant un cadre de vie moderne, il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction avec livraison prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 53,09 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'un balcon de 9,05 m² complète agréablement cet espace de vie. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 9,05 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.