Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Créteil Situé à Créteil, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,3 m² pour un prix de 248 000 €. Offrant un cadre de vie fonctionnel, il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile totale de 45,2 m². Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement pensé pour le rangement grâce à un placard intégré. L'ensemble offre un cadre adapté à une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable et bien conçu. Le bien est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse de l'environnement. Une loggia de 5,8 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L'accès à internet haut débit par fibre optique est assuré, tout comme la présence d'un chauffage central et d'une eau chaude sanitaire intégrée. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.