Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 61,51 m² pour un prix de 247 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation intérieure pensée pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile totale atteint 64,52 m², permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine. La présence d'un balcon de 6,02 m² orienté sud-ouest assure un apport lumineux en seconde partie de journée, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement est situé au 4e étage, dans un bâtiment neuf construit en 2029. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique élevée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l'isolation thermique est classée A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de plus de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage confortable et pratique. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il bénéficie d'une conception récente qui optimise la performance énergétique et le confort acoustique, tout en limitant les charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.