Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,26 m² pour un prix de 323 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 65,26 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est assuré par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.