Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,79 m² pour un prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant est également présent. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 6,72 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.