Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,2 m² pour un prix de 342 875 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique. Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une exposition ouest qui favorise une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 20 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort acoustique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON