Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,48 m² pour un prix de 318 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement au quotidien. Ce bien se situe au premier étage et bénéficie d'un balcon de 8,38 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par des équipements modernes : une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Les fenêtres sont dotées de double et triple vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, ce logement offre un cadre de vie pratique et accessible. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.