Appartement à vendre, Paimboeuf (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Paimbœuf Situé à Paimbœuf, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,61 m² pour un prix de 240 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. La surface utile totale atteint 64,11 m², incluant des espaces bien pensés pour le séjour et la cuisine. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un usage optimal des volumes, favorisant un quotidien confortable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord, apportant une luminosité douce et constante. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 20,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.