Appartement à vendre, Bassens (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bassens offrant confort et modernité Situé à Bassens, cet appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,66 m² pour un prix de 239 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 69,16 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise la praticité des espaces. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation favorise un quotidien pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.