Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chamalières, livraison 2028 Situé à Chamalières, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41 m² pour un prix de 226 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend une chambre, un séjour de 50 m² et une cuisine, parfaitement adaptés à un usage quotidien. L'agencement optimise l'espace pour un confort optimal, avec une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en état neuf, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Un balcon de 9,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce prolongement extérieur est un atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO