Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lattes offrant confort et luminosité Situé à Lattes, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 335 900 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface utile totale atteint 71,76 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement et l'utilisation des espaces. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que le séjour permet de recevoir et de profiter d'un cadre de vie convivial. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle appréciable. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 17,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.